Kira borcu birikince kiraya veren çoğu zaman icra takibi açar; kiracı ise “sözleşme hâlâ devam ediyor” veya “fesih usulsüz” diye itiraz eder. Kira sözleşmesi feshi ile icra takibinin aynı dosyada nasıl bağlandığı, kira uyuşmazlığının en teknik ayağıdır.
Fesih bildirimi ve kira alacağı
Fesih tarihi ile hangi dönem kira bedelinin talep edildiği aynı tabloda görülmelidir. Kısmi ödemeler, depozito mahsubu ve aidat kalemleri ayrı satırda yazılmalıdır. İcra müdürlüğüne sunulan hesap ile mahkeme talebi arasında çelişki varsa süre uzar.
İtirazın kaldırılması ve kira davası
İtiraz süresi kısadır; doğru vekalet ve talep türü gerekir. Kira uyuşmazlığı bazen önce icra mahkemesinde itirazın kaldırılması, bazen kira mahkemesinde alacak veya tahliye ile yürür. Aynı taraflar arasında farklı dosya numaraları açılmışsa strateji birleştirilmelidir.
Delil seti
- İmzalı veya onaylı kira sözleşmesi
- Banka dekontları ve cari hesap
- İhtar ve fesih yazıları (tebliğ kayıtları)
- İcra dosyası ödeme emri ve itiraz dilekçesi
- Varsa arabulucluk tutanağı
MBS Hukuk kira alacağı ve fesih uyuşmazlıklarında evrak dizimi ve süre takvimi bilgilendirmesi verir. Arabuluculuk rehberi · 0505 115 34 79.
İcra ve kira hukuku birlikte değerlendirilmelidir; genel çerçeve rehberidir.
Genel bilgilendirme
Bu yazı sigorta, trafik kazası ve tazminat hukuku alanında genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut dosyanız için evrak incelemesi ve avukat görüşü gerekir.
MBS Hukuk ile iletişim
Değer kaybı, sigorta tahkimi ve trafik kazası dosyalarınız için online başvuru formunu kullanabilir veya telefon ile ön görüşme talep edebilirsiniz.
Önemli uyarı
Bu içerik avukatlık hizmeti teklifi değildir; kesin hukuki sonuç için dosya bazında değerlendirme şarttır.
